CONSULTATION
相続した実家・残置物のある家
家財が残ったまま・遠方で片付けに行けない、というご相談をお受けしています。持ち主さまご本人からのご相談も、業者さま・士業の先生方からのご紹介もお受けしています。関西（大阪・京都・兵庫・奈良・滋賀・和歌山）の物件が対象です。
CASE
よくあるご相談
- 親が住んでいた家を相続したが、家財がそのまま残っている
- 相続人が遠方に住んでいて、現地に通えない
- 空き家のまま、固定資産税だけがかかっている
- 相続登記がまだ済んでいない（2024年4月から、相続を知ってから3年以内の登記が義務になりました）
ANSWER
考えられる3つの道
1先に、相続登記を済ませる
家を売るには、まず相続した人の名前に登記を移します。2024年4月1日から相続登記は義務になり、相続を知った日から3年以内に登記が必要です。正当な理由なく行わないと、10万円以下の過料になることがあります。登記は司法書士の先生にご相談ください。
出典：法務省「相続登記の義務化」2家財を残したまま、買取を相談する
遠方で片付けに通えない場合は、家財が残ったまま買い取る形を相談できます。片付けの費用と手間がなくなる分、値段は通常の売却より低くなることが多いです。片付けてから売る場合と、両方の目安を並べてお返しします。
3税金の特例は、売る前に確かめる
相続した空き家を売ったときに、税金が軽くなる特例があります。建てた年や売る時期などの条件があるため、売る前に税理士の先生や税務署にご確認ください。
出典：国税庁「タックスアンサー」どの道が合うかは、物件と事情で変わります。概要を送っていただければ、目安を並べてお返しします。
FIRST STEP
最初にお送りいただきたいこと
- 市区町村・町名
- 家財がどのくらい残っているか
- 相続登記が済んでいるか
- 相続人の人数
分からないところは空けたままで大丈夫です。
FLOW
ご相談の進め方
- このページから、物件の概要を送っていただきます。
- 概要をいただいてから3営業日を目安に、買取・売却それぞれの考え方と、おおよその目安をお返しします。
- 所有者さまのご了解をいただいてから、資料の確認と現地の確認に進みます。
- 正式な条件をお出しします。お受けできない場合も、理由をお伝えします。
OUR PROMISE
ご紹介くださる方へのお約束
- ご了解なく、所有者さまに直接ご連絡することはしません。
- 進み具合を、段階ごとにご報告します。
- お受けできない場合も、理由と次の道をお返しします。
CONTACT
概要を送る
所有者さまのお名前・住所は、まだ書かなくて大丈夫です。分かる範囲でお送りください。
THANK YOU
ご相談を受け付けました内容を確かめて、ご連絡いたします。
しばらくお待ちください。
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