WAKAYAMA ─ LAND PRICE

有田市の地価2026 住宅地の1年の動き

国の地価公示の数字で、
和歌山県有田市の住宅地の動きを見ます。

2026年1月1日時点の数字（2026年11月1日作成）

住宅地 1年の動き−2.4%

和歌山県での順位22位／23

住宅地の平均価格（1㎡）3.08万円

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和歌山県の中の有田市

この街で売れた家の値段

2025年度に有田市で実際に売れた（成約した）中古の家の平均です。不動産会社が登録する「レインズ」の数字です。

中古マンション

2025年度は、売れた記録がありません。

中古の一戸建て

10件の平均

444万円

土地 176㎡・建物 110㎡
築40年

和歌山県の平均（956万円）より512万円安い

IN THIS TOWN

有田市で

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数字で見る有田市のくらし

国の統計（国勢調査・住宅・土地統計調査）の、有田市の数字です。

人口（2025年）23,024人

5年の人口の増減-13.2%

65歳以上の割合38.1%

空き家の割合（2023年）20.8%

有田市の人口は23,024人（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の26,538人から-3,514人（-13.2%）で、5年で減りました。和歌山県全体（-6.4%）より減り方が大きい街です。5年の人口の動きを、このページで比べた和歌山県の23の市区町村で増えた順にならべると21番目です。

世帯の数は9,597世帯で、1世帯あたり2.40人（和歌山県全体は2.21人）。

65歳以上の人の割合は38.1%（2025年の国勢調査）です。

2023年の住宅・土地統計調査では、住宅11,320戸のうち空き家が2,350戸で、空き家の割合は20.8%（和歌山県全体は21.2%）。2018年の2,160戸から+190戸です。このページで比べた和歌山県の13の市区町村で、空き家の割合が高い方から6番目です。

空き家には、借り手・買い手を待っている賃貸用・売却用の住宅もふくみます。住宅・土地統計調査は、調べた家から全体を見積もった数字（推計）です。

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この街で調べた数字

有田市有田市　耐震改修の補助上限131万6千円住宅の耐震改修に市町村の補助があります。条件を満たせば、上限は131万6千円です（令和8年4月1日現在・和歌山県の一覧）。有田川町有田川町　耐震改修の補助上限131万6千円住宅の耐震改修に市町村の補助があります。条件を満たせば、上限は131万6千円です（令和8年4月1日現在・和歌山県の一覧）。

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よくある質問

有田市の住宅地の地価は上がっていますか？

令和8年地価公示（2026年1月1日時点）で、有田市の住宅地は前の年から平均−2.4%で、下がりました。

有田市は和歌山県で何位ですか？

住宅地の上がり幅で、和歌山県の23の市区町村のうち22位です（このページで比べた市区町村の中での順位）。

有田市の人口は増えていますか？

2025年の国勢調査で有田市の人口は23,024人、2020年から-3,514人（-13.2%）でした。和歌山県全体は-6.4%です。

有田市の空き家はどのくらいありますか？

2023年の住宅・土地統計調査で、有田市の空き家は2,350戸、住宅のうち20.8%でした。和歌山県全体は21.2%です。空き家には賃貸用・売却用の住宅もふくみます（推計の数字）。

この数字で、わが家の値段がわかりますか？

わかりません。街の中の調査地点の平均の動きで、1軒ずつの値段ではありません。家の値段は、場所・広さ・築年数などで大きく変わります。

出典：和歌山県「令和8年地価公示市町別平均価格及び対前年平均変動率」（価格時点 2026年1月1日）
https://www.pref.wakayama.lg.jp/prefg/022200/tochi/tikatyousa/r4kouji/d00221878_d/fil/r8-1_heikinhendouritsu.pdf
数字は街の中の調査地点の平均の変動率で、1軒ずつの値段ではありません。
売れた家の値段：近畿レインズ「2025年度年刊市況レポート」表19 中古マンション・表20 中古戸建住宅の市区町村別成約状況
表19 https://www.kinkireins.or.jp/webkanri/kanri/wp-content/uploads/2026/09/4aa7279bc826c2683d1525bd813d9696.pdf
表20 https://www.kinkireins.or.jp/webkanri/kanri/wp-content/uploads/2026/09/120a1802d9600c553a3dfbfc913812fd.pdf
平均の値段で、1軒ずつの値段ではありません。広さ・築年数・駅からの近さで大きく変わります。
人口・世帯・65歳以上・空き家：総務省統計局「国勢調査」（2020年・2025年）・「住宅・土地統計調査」（2018年・2023年）。e-Stat 統計ダッシュボード https://dashboard.e-stat.go.jp/（2026年11月13日に取得）

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