WAKAYAMA ─ LAND PRICE

橋本市の地価2026 住宅地の1年の動き

国の地価公示の数字で、
和歌山県橋本市の住宅地の動きを見ます。

2026年1月1日時点の数字（2026年11月1日作成）

住宅地 1年の動き−1.3%

和歌山県での順位14位／23

住宅地の平均価格（1㎡）2.78万円

この街で売りたい・買いたい（売り出し中の家）↓

和歌山県の中の橋本市

この街で売れた家の値段

2025年度に橋本市で実際に売れた（成約した）中古の家の平均です。不動産会社が登録する「レインズ」の数字です。

中古マンション

11件の平均

1,105万円

1㎡あたり 12.6万円
広さ 87㎡・築34年

和歌山県の平均（1,205万円）より100万円安い

中古の一戸建て

53件の平均

911万円

土地 238㎡・建物 117㎡
築35年

和歌山県の平均（956万円）より45万円安い

IN THIS TOWN

橋本市で

売りたいいくらで売れそうか、相場から順に（無料）手順を見る →

買いたい橋本市でいま売り出し中の家（Yahoo!不動産）中古マンション→中古の一戸建て→土地→

橋本市の家、いくらで売れるか無料で聞く →

無料・売るか決めていなくても大丈夫です。メールかお電話、ご希望の方でお返事します。

橋本市でいくらで売れるか、売れた値段から目安を見る →相続した家・古い家・再建築不可などのご相談 →解体・片付けの費用を、30秒で目安を出す →

「買いたい」の3つは広告です（Yahoo!不動産のこの街の一覧が開きます）。

数字で見る橋本市のくらし

国の統計（国勢調査・住宅・土地統計調査）の、橋本市の数字です。

人口（2025年）56,762人

5年の人口の増減-6.7%

65歳以上の割合35.9%

空き家の割合（2023年）18.8%

橋本市の人口は56,762人（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の60,818人から-4,056人（-6.7%）で、5年で減りました。和歌山県全体（-6.4%）より減り方が大きい街です。5年の人口の動きを、このページで比べた和歌山県の23の市区町村で増えた順にならべると7番目です。

世帯の数は24,204世帯で、1世帯あたり2.35人（和歌山県全体は2.21人）。人は減っても、世帯の数は5年で増えています（1人・2人のくらしが増えている形です）。

65歳以上の人の割合は35.9%（2025年の国勢調査）です。

2023年の住宅・土地統計調査では、住宅29,580戸のうち空き家が5,570戸で、空き家の割合は18.8%（和歌山県全体は21.2%）。2018年の4,170戸から+1,400戸です。このページで比べた和歌山県の13の市区町村で、空き家の割合が高い方から10番目です。

空き家には、借り手・買い手を待っている賃貸用・売却用の住宅もふくみます。住宅・土地統計調査は、調べた家から全体を見積もった数字（推計）です。

和歌山県の空き家の割合ランキングを見る

この街で調べた数字

橋本市橋本市　耐震改修の補助最大131万6千円市の耐震診断で評点1.0未満と判定された個人住宅の耐震改修に補助があります。条件を満たせば最大131万6千円です。令和8年度の追加募集は10月30日で締め切られました。

近くの街

和歌山県の街をランキングで見る

この街をもっと調べてほしい

駅ごとの地価や人口など、もっと細かく知りたい方はボタンを押してください。押された街から順に調べて、このリストに足します。

よくある質問

橋本市の住宅地の地価は上がっていますか？

令和8年地価公示（2026年1月1日時点）で、橋本市の住宅地は前の年から平均−1.3%で、下がりました。

橋本市は和歌山県で何位ですか？

住宅地の上がり幅で、和歌山県の23の市区町村のうち14位です（このページで比べた市区町村の中での順位）。

橋本市の人口は増えていますか？

2025年の国勢調査で橋本市の人口は56,762人、2020年から-4,056人（-6.7%）でした。和歌山県全体は-6.4%です。

橋本市の空き家はどのくらいありますか？

2023年の住宅・土地統計調査で、橋本市の空き家は5,570戸、住宅のうち18.8%でした。和歌山県全体は21.2%です。空き家には賃貸用・売却用の住宅もふくみます（推計の数字）。

この数字で、わが家の値段がわかりますか？

わかりません。街の中の調査地点の平均の動きで、1軒ずつの値段ではありません。家の値段は、場所・広さ・築年数などで大きく変わります。

出典：和歌山県「令和8年地価公示市町別平均価格及び対前年平均変動率」（価格時点 2026年1月1日）
https://www.pref.wakayama.lg.jp/prefg/022200/tochi/tikatyousa/r4kouji/d00221878_d/fil/r8-1_heikinhendouritsu.pdf
数字は街の中の調査地点の平均の変動率で、1軒ずつの値段ではありません。
売れた家の値段：近畿レインズ「2025年度年刊市況レポート」表19 中古マンション・表20 中古戸建住宅の市区町村別成約状況
表19 https://www.kinkireins.or.jp/webkanri/kanri/wp-content/uploads/2026/09/4aa7279bc826c2683d1525bd813d9696.pdf
表20 https://www.kinkireins.or.jp/webkanri/kanri/wp-content/uploads/2026/09/120a1802d9600c553a3dfbfc913812fd.pdf
平均の値段で、1軒ずつの値段ではありません。広さ・築年数・駅からの近さで大きく変わります。
人口・世帯・65歳以上・空き家：総務省統計局「国勢調査」（2020年・2025年）・「住宅・土地統計調査」（2018年・2023年）。e-Stat 統計ダッシュボード https://dashboard.e-stat.go.jp/（2026年11月13日に取得）

関西不動産リストを見る

TOWN NOTE