草津市の地価2026 住宅地の1年の動き
国の地価公示の数字で、
滋賀県草津市の住宅地の動きを見ます。
滋賀県の中の草津市
この街で売れた家の値段
2025年度に草津市で実際に売れた（成約した）中古の家の平均です。不動産会社が登録する「レインズ」の数字です。
- 1㎡あたり 47.3万円
- 広さ 74㎡・築20年
- 土地 166㎡・建物 116㎡
- 築23年
草津市で
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数字で見る草津市のくらし
国の統計（国勢調査・住宅・土地統計調査）の、草津市の数字です。
草津市の人口は148,660人（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の143,913人から+4,747人（+3.3%）で、5年で増えました。滋賀県全体（-1.5%）が減る中で、人が増えている街です。このページで比べた滋賀県の19の市区町村で、5年の人口の伸びがいちばん大きい街です。
世帯の数は70,678世帯で、1世帯あたり2.10人（滋賀県全体は2.34人）。
65歳以上の人の割合は21.9%（2025年の国勢調査）です。
2023年の住宅・土地統計調査では、住宅74,690戸のうち空き家が4,980戸で、空き家の割合は6.7%（滋賀県全体は12.3%）。2018年の7,140戸から-2,160戸です。このページで比べた滋賀県の15の市区町村で、空き家の割合が高い方から15番目です。
空き家には、借り手・買い手を待っている賃貸用・売却用の住宅もふくみます。住宅・土地統計調査は、調べた家から全体を見積もった数字（推計）です。
滋賀県の空き家の割合ランキングを見るこの街で調べた数字
滋賀県 推計人口草津市+133人 滋賀19市町、9月の人口増1位8月は2位だった草津市が、+28人から+133人に伸びて、湖南市を抜いて1位になりました！滋賀県 令和7年国勢調査草津と守山 1世帯の人数となり合う草津も守山も、人口は増えたのに、1世帯あたりの人数は減っていました。JR西日本 2025年度ひと駅しらべ その4 南草津駅駅から800mの住宅地の基準地は1㎡16.2万円で、前年比+5.2%。開業は平成6年9月で、同じ年の4月には立命館大学びわこ・くさつキャンパスも開設されています。草津市草津市 耐震改修の補助 上限115万円木造住宅の耐震改修に補助があり、令和8年度から上限が115万円に引き上げられました。条件を満たせば、65歳以上の世帯や子育て世帯などの加算もあります。近くの街
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よくある質問
草津市の住宅地の地価は上がっていますか？
令和8年地価公示（2026年1月1日時点）で、草津市の住宅地は前の年から平均+4.4%で、上がりました。前の年（令和7年）は+3.1%でした。
草津市は滋賀県で何位ですか？
住宅地の上がり幅で、滋賀県の19の市区町村のうち1位です（このページで比べた市区町村の中での順位）。
草津市の人口は増えていますか？
2025年の国勢調査で草津市の人口は148,660人、2020年から+4,747人（+3.3%）でした。滋賀県全体は-1.5%です。
草津市の空き家はどのくらいありますか？
2023年の住宅・土地統計調査で、草津市の空き家は4,980戸、住宅のうち6.7%でした。滋賀県全体は12.3%です。空き家には賃貸用・売却用の住宅もふくみます（推計の数字）。
この数字で、わが家の値段がわかりますか？
わかりません。街の中の調査地点の平均の動きで、1軒ずつの値段ではありません。家の値段は、場所・広さ・築年数などで大きく変わります。
出典：滋賀県「令和8年地価公示（滋賀県）結果概要」第4-1表 市町別平均価格および平均変動率（価格時点 2026年1月1日）
https://www.pref.shiga.lg.jp/file/attachment/5598454.pdf
数字は街の中の調査地点の平均の変動率で、1軒ずつの値段ではありません。
売れた家の値段：近畿レインズ「2025年度 年刊市況レポート」表19 中古マンション・表20 中古戸建住宅の市区町村別成約状況
表19 https://www.kinkireins.or.jp/webkanri/kanri/wp-content/uploads/2026/09/4aa7279bc826c2683d1525bd813d9696.pdf
表20 https://www.kinkireins.or.jp/webkanri/kanri/wp-content/uploads/2026/09/120a1802d9600c553a3dfbfc913812fd.pdf
平均の値段で、1軒ずつの値段ではありません。広さ・築年数・駅からの近さで大きく変わります。
人口・世帯・65歳以上・空き家：総務省統計局「国勢調査」（2020年・2025年）・「住宅・土地統計調査」（2018年・2023年）。e-Stat 統計ダッシュボード https://dashboard.e-stat.go.jp/（2026年11月13日に取得）