吹田市の地価2026 住宅地の1年の動き
国の地価公示の数字で、
大阪府吹田市の住宅地の動きを見ます。
大阪府の中の吹田市
この街で売れた家の値段
2025年度に吹田市で実際に売れた（成約した）中古の家の平均です。不動産会社が登録する「レインズ」の数字です。
- 1㎡あたり 47.8万円
- 広さ 74㎡・築28年
- 土地 130㎡・建物 110㎡
- 築26年
吹田市で
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数字で見る吹田市のくらし
国の統計（国勢調査・住宅・土地統計調査）の、吹田市の数字です。
吹田市の人口は394,516人（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の385,567人から+8,949人（+2.3%）で、5年で増えました。大阪府全体（-0.9%）が減る中で、人が増えている街です。5年の人口の動きを、このページで比べた大阪府の72の市区町村で増えた順にならべると12番目です。
世帯の数は190,925世帯で、1世帯あたり2.07人（大阪府全体は2.03人）。
65歳以上の人の割合は23.6%（2025年の国勢調査）です。
2023年の住宅・土地統計調査では、住宅211,860戸のうち空き家が25,490戸で、空き家の割合は12.0%（大阪府全体は14.2%）。2018年の38,710戸から-13,220戸です。このページで比べた大阪府の67の市区町村で、空き家の割合が高い方から48番目です。
空き家には、借り手・買い手を待っている賃貸用・売却用の住宅もふくみます。住宅・土地統計調査は、調べた家から全体を見積もった数字（推計）です。
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よくある質問
吹田市の住宅地の地価は上がっていますか？
令和8年地価公示（2026年1月1日時点）で、吹田市の住宅地は前の年から平均+4.9%で、上がりました。前の年（令和7年）は+4.3%でした。
吹田市は大阪府で何位ですか？
住宅地の上がり幅で、大阪府の72の市区町村のうち20位です（このページで比べた市区町村の中での順位）。
吹田市の人口は増えていますか？
2025年の国勢調査で吹田市の人口は394,516人、2020年から+8,949人（+2.3%）でした。大阪府全体は-0.9%です。
吹田市の空き家はどのくらいありますか？
2023年の住宅・土地統計調査で、吹田市の空き家は25,490戸、住宅のうち12.0%でした。大阪府全体は14.2%です。空き家には賃貸用・売却用の住宅もふくみます（推計の数字）。
この数字で、わが家の値段がわかりますか？
わかりません。街の中の調査地点の平均の動きで、1軒ずつの値段ではありません。家の値段は、場所・広さ・築年数などで大きく変わります。
出典：大阪府「令和8年地価公示 報道資料」p.5 市区町村別対前年平均変動率（価格時点 2026年1月1日）
https://www.pref.osaka.lg.jp/documents/125605/houdour8_1.pdf
数字は街の中の調査地点の平均の変動率で、1軒ずつの値段ではありません。
売れた家の値段：近畿レインズ「2025年度 年刊市況レポート」表19 中古マンション・表20 中古戸建住宅の市区町村別成約状況
表19 https://www.kinkireins.or.jp/webkanri/kanri/wp-content/uploads/2026/09/4aa7279bc826c2683d1525bd813d9696.pdf
表20 https://www.kinkireins.or.jp/webkanri/kanri/wp-content/uploads/2026/09/120a1802d9600c553a3dfbfc913812fd.pdf
平均の値段で、1軒ずつの値段ではありません。広さ・築年数・駅からの近さで大きく変わります。
人口・世帯・65歳以上・空き家：総務省統計局「国勢調査」（2020年・2025年）・「住宅・土地統計調査」（2018年・2023年）。e-Stat 統計ダッシュボード https://dashboard.e-stat.go.jp/（2026年11月13日に取得）