KYOTO ─ LAND PRICE

綾部市の地価2026 住宅地の1年の動き

国の地価公示の数字で、
京都府綾部市の住宅地の動きを見ます。

2026年1月1日時点の数字（2026年11月1日作成）

住宅地 1年の動き−0.3%

京都府での順位26位／32

前の年（令和7年）−0.8%

前の年より下がり幅が小さくなりました。

この街で売りたい・買いたい（売り出し中の家）↓

京都府の中の綾部市

この街で売れた家の値段

2025年度に綾部市で実際に売れた（成約した）中古の家の平均です。不動産会社が登録する「レインズ」の数字です。

中古マンション

2025年度は、売れた記録がありません。

中古の一戸建て

17件の平均

742万円

土地 340㎡・建物 121㎡
築34年

京都府の平均（2,557万円）より1,815万円安い

IN THIS TOWN

綾部市で

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数字で見る綾部市のくらし

国の統計（国勢調査・住宅・土地統計調査）の、綾部市の数字です。

人口（2025年）29,829人

5年の人口の増減-6.3%

65歳以上の割合39.1%

空き家の割合（2023年）19.9%

綾部市の人口は29,829人（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の31,846人から-2,017人（-6.3%）で、5年で減りました。京都府全体（-3.0%）より減り方が大きい街です。5年の人口の動きを、このページで比べた京都府の32の市区町村で増えた順にならべると27番目です。

世帯の数は13,776世帯で、1世帯あたり2.17人（京都府全体は2.04人）。人は減っても、世帯の数は5年で増えています（1人・2人のくらしが増えている形です）。

65歳以上の人の割合は39.1%（2025年の国勢調査）です。

2023年の住宅・土地統計調査では、住宅17,590戸のうち空き家が3,500戸で、空き家の割合は19.9%（京都府全体は13.1%）。2018年の3,580戸から-80戸です。このページで比べた京都府の29の市区町村で、空き家の割合が高い方から6番目です。

空き家には、借り手・買い手を待っている賃貸用・売却用の住宅もふくみます。住宅・土地統計調査は、調べた家から全体を見積もった数字（推計）です。

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この街で調べた数字

綾部市綾部市　耐震改修の補助上限115万円木造住宅を耐震改修して評点1.0以上にする工事に補助があります。条件を満たせば、上限は115万円です（令和8年4月30日現在・京都府の一覧）。

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よくある質問

綾部市の住宅地の地価は上がっていますか？

令和8年地価公示（2026年1月1日時点）で、綾部市の住宅地は前の年から平均−0.3%で、下がりました。前の年（令和7年）は−0.8%でした。

綾部市は京都府で何位ですか？

住宅地の上がり幅で、京都府の32の市区町村のうち26位です（このページで比べた市区町村の中での順位）。

綾部市の人口は増えていますか？

2025年の国勢調査で綾部市の人口は29,829人、2020年から-2,017人（-6.3%）でした。京都府全体は-3.0%です。

綾部市の空き家はどのくらいありますか？

2023年の住宅・土地統計調査で、綾部市の空き家は3,500戸、住宅のうち19.9%でした。京都府全体は13.1%です。空き家には賃貸用・売却用の住宅もふくみます（推計の数字）。

この数字で、わが家の値段がわかりますか？

わかりません。街の中の調査地点の平均の動きで、1軒ずつの値段ではありません。家の値段は、場所・広さ・築年数などで大きく変わります。

出典：京都府「令和8年地価公示の概要」6 市区町村別平均変動率（価格時点 2026年1月1日）
https://www.pref.kyoto.jp/youchi/documents/r8tikakouzigaiyou.pdf
数字は街の中の調査地点の平均の変動率で、1軒ずつの値段ではありません。
売れた家の値段：近畿レインズ「2025年度年刊市況レポート」表19 中古マンション・表20 中古戸建住宅の市区町村別成約状況
表19 https://www.kinkireins.or.jp/webkanri/kanri/wp-content/uploads/2026/09/4aa7279bc826c2683d1525bd813d9696.pdf
表20 https://www.kinkireins.or.jp/webkanri/kanri/wp-content/uploads/2026/09/120a1802d9600c553a3dfbfc913812fd.pdf
平均の値段で、1軒ずつの値段ではありません。広さ・築年数・駅からの近さで大きく変わります。
人口・世帯・65歳以上・空き家：総務省統計局「国勢調査」（2020年・2025年）・「住宅・土地統計調査」（2018年・2023年）。e-Stat 統計ダッシュボード https://dashboard.e-stat.go.jp/（2026年11月13日に取得）

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